I Boligforeningen AAB bliver du en del af Danmarks ældste almene boligforening med ca. 20.000 lejeboliger i Storkøbenhavn.

Som driftsansvarlig i AAB skal du kunne navigere mellem mennesker, drift og beboerdemokrati. Du skal trives med at skabe struktur og retning i en hverdag, hvor to dage sjældent er ens, og hvor succes ikke kun måles på velholdte bygninger, men også på gode samarbejder og løsninger, der fungerer i praksis.

Om jobbet

Som driftsansvarlig i AAB får du ansvaret for driften af en række boligafdelinger og bliver en central samarbejdspartner for afdelingsbestyrelser, beboere, ejendomsfunktionærer og varmemestre.

Du skal sikre, at afdelingerne drives professionelt, effektivt og med respekt for de beslutninger, der træffes i beboerdemokratiet. Rollen kræver, at du kan omsætte ønsker og beslutninger til konkrete løsninger i driften, samtidig med at du sikrer, at økonomi, vedligeholdelse og serviceniveau hænger sammen.

Du bliver ansvarlig for at planlægge og følge op på afdelingernes vedligeholdelsesindsatser med afsæt i de langsigtede drifts- og vedligeholdelsesplaner (DV-planer). Samtidig skal du sikre, at afdelingernes ressourcer anvendes ansvarligt, og at der skabes størst mulig værdi for beboerne inden for de økonomiske rammer.

En stor del af jobbet handler om at skabe resultater gennem andre. Du får derfor en vigtig rolle i den daglige sparring med ejendomsfunktionærer og varmemestre, hvor du understøtter prioritering, planlægning og kvaliteten i opgaveløsningen. Du skal kunne sætte retning uden selv at udføre opgaverne og sikre, at både grønne områder, bygninger og fællesarealer fremstår velholdte og indbydende.

Derudover skal du kunne rådgive afdelingsbestyrelserne om drift, vedligeholdelse og økonomi samt bidrage med faglige oplæg og anbefalinger, der understøtter de beslutninger, der skal træffes.

Dine primære ansvarsområder bliver:

• Ansvar for den samlede daglige drift af egne boligafdelinger
• Planlægning og opfølgning på vedligeholdelsesopgaver med afsæt i afdelingernes DV-planer
• Budgetopfølgning og økonomisk styring inden for drift og vedligeholdelse
• Rådgivning og samarbejde med afdelingsbestyrelser inden for drift, vedligeholdelse og økonomi
• Koordinering og opfølgning på opgaver udført af ejendomsfunktionærer og varmemestre
• Sikring af høj kvalitet inden for renholdelse, grøn pleje og vedligeholdelse af bygninger og udearealer
• Indkøb af ydelser samt styring og tilsyn med eksterne leverandører og håndværkere
• Gennemførelse af flyttesyn og opfølgning på boligændringer
• Bidrage til udvikling og optimering af drift, arbejdsgange og service.

Hos AAB ser vi ikke drift og beboerdemokrati som modsætninger. Tværtimod. Vi tror på, at de bedste løsninger skabes i samspillet mellem faglighed, økonomisk ansvarlighed og respekt for beboernes indflydelse. Derfor søger vi en driftsansvarlig, der kan navigere sikkert i dette spændingsfelt og samtidig holde fokus på det vigtigste: at skabe gode, trygge og velfungerende rammer for vores beboere.

Hvem er du?

Vi forestiller os, at du har erfaring med ejendomsdrift, vedligeholdelse eller en lignende driftsfunktion. Samtidig tror vi på, at kompetencer kan komme fra mange forskellige steder, så tøv endelig ikke med at søge stillingen, hvis din baggrund ser helt anderledes ud.

Måske kommer du fra den almene boligsektor. Måske kommer du fra en anden branche, hvor du har arbejdet med drift, koordinering og samarbejde med mange forskellige interessenter.

Det vigtigste er, at du motiveres af ansvar, relationer og ønsket om at skabe resultater gennem andre.

Vi lægger vægt på, at du:

• Trives i en hverdag med mange forskelligartede opgaver
• Kan skabe struktur og bevare overblikket
• Er handlekraftig og løsningsorienteret
• Har en naturlig evne til at samarbejde med mennesker på alle niveauer
• Kommunikerer professionelt og tydeligt
• Tager ansvar for opgaver og følger dem helt til dørs
• Kan navigere sikkert i samarbejdet med afdelingsbestyrelser og beboere

Det er desuden en fordel, hvis du har:

• Erfaring fra den almene boligsektor
• Kendskab til UNIK, iSYN eller tilsvarende systemer
• Relevant faglig baggrund som håndværker, bygningskonstruktør eller lignende
• Erfaring med digital drift, LEAN eller procesoptimering

Da en del af samarbejdet med afdelingsbestyrelserne foregår uden for normal arbejdstid, skal du være indstillet på at deltage i ca. 25-30 aftenmøder om året.

Kørekort til personbil er en forudsætning, ligesom at du skal kunne stille egen bil til rådighed.

Vi tilbyder:

• En selvstændig og ansvarsfuld stilling med stor variation i opgaverne
• Mulighed for at gøre en synlig forskel for både beboere og kolleger
• Et stærkt fagligt miljø med dygtige og engagerede kolleger
• En organisation med fokus på udvikling, forbedringer og samarbejde
• Sundheds- og behandlingsforsikring
• Attraktiv frokostordning
• Fleksible arbejdsforhold og mulighed for hjemmearbejde
• Gode muligheder for faglig og personlig udvikling
• Løn og ansættelsesvilkår efter overenskomst mellem BL – Danmarks Almene Boliger og Faglig Puls/Serviceforbundet.

Dit arbejdssted bliver primært driftscenter Nordvest beliggende,Frederikssundsvej 119I, 2700 Brønshøj, men også i AAB’s afdelinger på forskellige adresser i Storkøbenhavn, samt i vores driftscenter i Ballerup og på administrationens adresse på Havneholmen 21.

Har vi fanget din interesse?

Hvis du kan se dig selv i rollen som den, der får drift, mennesker og samarbejde til at gå op i en højere enhed, så glæder vi os til at høre fra dig.

Har du spørgsmål til stillingen, er du velkommen til at kontakte Leder af driftscenter Kemal Selimovic på mail kse@aab.dk eller på telefon 23 11 28 39.